说起东骧神骏二期那个小区，近来的确存在好些购房者在打听，它究竟是否值得去购买？其价格是否已然到底了？交通是否便利呢？今日我们凭借真实数据，将诸位所关心的地址、房价、户型以及配套等这些问题一次性阐述明晰，给予正在看房的您一个切实的参考。

小区地址与交通出行

在昆明市官渡区金马路811号，也就是东风东路延长线上，有着东骧神骏二期，这里归属于金马寺片区，是一个发展得比较早的居住区，其周边的生活氛围已然相当成熟了。

就公共交通而言，小区门口存在灯泡厂公交站，有63路经过此站，还有89路经过该站点，145路也途经此地，193路同样经过这儿，247路亦是如此，257路与K17路也都行经这个公交站。不管你是打算前往市中心去上班，还是准备去往火车站，又或者是要赶到东部客运站，都存在直达的线路，或者换乘便捷的线路可供选择。

当前房价与市场走势

按照房天下最新给出的数据，在本月的时候，东骧神骏二期的二手房挂牌均价是8416一元每平方米，就这个价格存在于当中观察的昆明主城区而言，它是所属中等范畴再略略朝下的水准，对于有着刚性需求的购房者来讲门槛算不上很高。

按照趋势来讲，价格与上月相比呈现出微微下跌的态势，跌幅为0.95%，和去年同期相较下降了9.04%。这表明当下市场依旧处在调整阶段，卖家拥有相对较大的议价空间，对于买家而言这是一个能够多多观察、多多商谈的时机。

主力户型与居住体验

小区的主力户型，乃是有着大约89平米面积的三室两厅一卫的设计样式。此户型所具备的最大优点，在于其功能分区清晰明确，客厅与餐厅紧紧相连，空间利用率颇为高，极其契合首次进行置业的年轻家庭。

说到挂牌房源，那种户型呈南北通透状的，会更受大家欢迎，像有一套总计141平米的房屋存在，它是四室两厅的格局，其报价为113万，经过计算折合下来的单价是每平米8002元，它所具备的特点一是楼层状况良好，二是采光条件充足，并且还有一个特点是该房屋已经满五年了故而税费相对较低。

小区品质与物业管理

东骧神骏二期建成于2013年，属于板楼社区，其容积率达到了45%，该数值着实偏高，这意味着楼间距或许不会太宽，然而2.49%的绿化率确实保证了小区内有充足的绿植覆盖。

小区推行人车分流模式且这对于拥有老人以及孩子的家庭而言极为友善，尽管物业公司相应信息并未详尽披露，不过依据在售房源的相关信息来看，整体的维护情形还算可以，而且居住的环境较为安静。

周边生活配套详解

关于日常生活购物这一方面而言，小区附近所存在着的日新达超市，去满足日常采买这件事情完全是足够使用的。在教育资源这一块呢，也是相对比较集中的，周边有着金马中心学校，还有官渡区金马中学以及官渡二中，故而孩子上学是不用太过担忧的。

在医疗配套这一方面，金马卫生院以及冶金医院均处于附近位置，针对头疼脑热这类的小病能够在近处得以解决。就休闲层面而言，昙华寺公园就在周边区域，于周末时分进行散步锻炼能有相应的去处。并且银行和邮政网点也都存在覆盖情况。

二手房源实地探访

当下正在售卖情形里的房源当中，除去先前被提及的四室户型之外，另外存在着一套面积为137平米的四室一厅是有值得予以关注之处的。这一套给出的报价是129万，其每平米单价为9378元，一样属于南北朝向，处于满五年的状态，并且还具备靠近地铁这样的优势。

需要留意记住的是，这些房源的相关信息当中，全都标记注明了“3km公园、3km购物中心、3km三甲医院”这样的设置配备说明。这意味着表明小区尽管并非处于绝对的市中心位置，然而3公里的生活范围圈子之内各种设置配备确实是完备齐全的，便利程度有着保障。

要是你看过了一系列的这些讯息，你会认为东骧神骏处在第二阶段那种现状下的价格是真的适宜买进吗？假设换成是你本人，会不会挑选此地的面积相对小的户型来当作过渡居住，又或者是直接就选择可满足住宿需求的四居室从而一步到位？欢迎在评论区域这边分享出你的想法观点，也千万不要忘记去点赞转发，以便让更多正处于看房阶段的朋友们能够看到这篇具备实用价值的剖析。